2025年老旧小区改造(嘉慧园、汉府雅园)项目招标公告

(资格后审)

1.招标条件

本招标项目2025年老旧小区改造(嘉慧园、汉府雅园)项目已由徐州市铜山区经济发展局以徐铜经发投审（2025）4号批准建设，项目业主为徐州市铜山区铜山街道办事处，建设资金来自财政拨款，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目2025年老旧小区改造(嘉慧园、汉府雅园)项目的施工进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.工程概况与招标范围

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市铜山区嘉慧园、汉府雅园小区内；

2.1.2建设规模：1.修缮道路18000平方米。2.弱电线下地 4000 米。3.雨污管网改造约5500米。4.外立面出新约187000平方米。5.增加机动车停车位约250个。6.增加非机动车充电桩约34个。7.增加绿地约500平米。8.增加活动场地约2处。9.增加监控约130处、照明设施约160处等。

2.1.3合同估算价：约2933万元。

2.1.4工期要求：180日历天。

2.1.5质量标准：合格；

2.1.6标段划分：本项目共设一个标段。

2.2招标范围：2025年老旧小区改造(嘉慧园、汉府雅园)项目，包括土建、安装等工程，具体详见工程量清单及施工图所含全部内容。

3.投标人资格要求

3.1依法注册的独立法人，且具备有效的营业执照。

3.2投标人须具备建筑工程施工总承包壹级（含）以上资质，安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.3投标人拟派项目负责人须具备建筑工程专业一级注册建造师资格，《建筑施工企业安全生产考核合格证书》（B 证），且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。项目负责人不得在其他项目中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员任一职务（已在绿化养护、市政养护工程中担任项目负责人、技术负责人、质检员、安全员、施工员视为有在建工程）。

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.4本次招标接受联合体投标，联合体所有成员数量不得超过2家。采用联合体投标的，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2项的规定。

3.5投标人在递交投标文件截止时间前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。

3.6投标人（如为联合体投标，联合体成员均需满足）不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.7本工程实行电子化招投标，投标人、拟选派项目负责人必须在投标文件递交截止时间前已录入江苏省公共资源交易经营主体信息库系统（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。

3.8失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。

3.9根据《省住房城乡建设关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》(〔2018〕第6号)，投标人在投标文件递交截止时间当日，资质动态监管结果处于不合格状态的，将作为资格审查不通过处理。(企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布的信息为准)（如为联合体投标，联合体成员均需满足）。

4.招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为：2025 年10月15日至2025 年11月10日 9 时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录徐州市公共资源交易电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）免费获取。

4.3投标人自主选择任意一种投标文件制作工具软件制作投标文件，使用投标文件制作工具软件生成投标文件时需支付工具使用费，收费标准见徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）中投标文件制作工具软件下载栏。

5.投标截止时间

5.1投标截止时间为：2025 年11月10日 9 时 30 分；

5.2逾期上传或未上传到徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）的投标文件，招标人不予受理。

5.3本次开标采用网上不见面开标，投标人需登录不见面开标大厅（http://221.229.211.51:8090/BidOpeningNew）模块后使用CA数字证书登录参与开标、解密，未在招标文件约定时间内解密的投标人视为放弃投标。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7.评标方法

本次招标采用综合评估法（两阶段评标），具体详见本项目招标文件，评标标准和方法：