1、项目名称：浙江五金机电精品建材城物业采购项目

2、项目编号：XYZB2025-50

3、项目序列号：/

4、项目联系人：刘伍

5、项目联系电话：15171736629

6、招标方式：公开招标

7、项目概述：

（1）建设内容及规模：威宁浙江五金机电·精品建材城，坐落于贵州省毕节市威宁县阳光大道与环城路交汇处(阳光大道西南侧)。项目占地面积约183亩，建筑面积约10万平方米，总投资5.99亿元。

现完成的是项目一期:占地面积约99亩，建筑面积约6.68万平方米(含地下建筑面积384.17平方米)，容积率1.02，绿地率2.21%，车位143个。有商贸楼40栋、物业楼1栋，于2024年2月建成。

（2）服务范围：包含但不限于综合服务，客户服务，通行服务，秩序维护共用部位、公用设施设备维护，公共区域清洁、垃圾的收集/清运、雨/污水管道疏通、蚊虫灭杀，公共区域绿化养护及招标人安排的其他事宜。

（3）服务内容：1.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《临时管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

2.物业共用部位的日常维修、养护和管理。

3.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。物业共用设施设备。

4.公共绿地、景观的养护和管理。

5.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。

6.车辆(包括自行车)停放的管理，但不承担保管责任。

7.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，协助公安机关做好安全防范工作。发生安全事故，应当及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

8.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

9.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案。

10.装饰装修管理服务。

11.负责本物业内的社区文化宣传工作，协助组织好本物业的业主开展各种文化体育康乐活动:在重大节假日期间配合甲方开展社区文体活动。

12.单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修保养等服务，服务内容和费用由双方另行协商。

（4）服务地点：贵州省毕节市威宁县阳光大道与环城路交汇处(阳光大道西南侧)。

（5）服务须满足的规范、标准：满足现行国家或行业规定的技术标准、规程、规范。

（6）服务期限：3年(合同每年1签，合同期满经考核合格的，招标人续签下一年合同)。

（7）最高投标限价：商铺管理部分2元/平方米/月、车位管理部分60元/个/月（投标报价必须等于或低于最高投标限价，高于按投标无效处理）

（注：本项目招标服务期限为3年，投标报价按年度进行报价，每一年度的投标报价必须等于或低于最高投标限价，高于按投标无效处理）

8、投标人资格条件

本项目投标人资格条件要求如下：

（1）一般资格要求

①具有独立承担民事责任的能力：提供法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经合法审计机构出具的2024年度财务审计报告或具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函（承诺函格式自拟）（新成立公司须提供相应证明文件）；

③具有履行合同所必须的设备和专业技术能力：提供具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺函（承诺函格式自拟）；

④具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供2024年07月至开标前任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料或提供具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函（承诺函格式自拟）（新成立公司须提供相应证明文件）；

⑤参加本次招标活动前三年内，在经营活动中没有违法违规记录：（提供参加招标活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明）；

⑥法律、行政法规规定的其他条件：投标人须承诺，在信用中国网站(www.creditchina.gov.cn) 查询中未被列入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体名单，如被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的投标人取消其投标资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果（承诺函格式自拟）。

（2）本项目所需特殊行业资质或要求：本项目所需特殊行业资质或要求 无。

（3）本项目不接受联合体投标。

8、获取招标文件信息：

（1）获取招标文件时间：2025年07月22日至2025年07月28日，上午09:00分至12:00分，下午14:00分至1

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