广饶街道（马疃村）安置房（怡和花园）工程物业服务公司采购项目

招标公告

项目编号：SDKZ-2025-095#

山东科正工程项目管理有限公司受广饶乘丰建设发展有限公司委托，就广饶街道（马疃村）安置房（怡和花园）工程物业服务公司采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：

一、招标项目简况:

广饶街道（马疃村）安置房（怡和花园）工程物业服务公司采购项目位于广饶县国安路以东、顺安路以西、规划广平路以南、广饶县康居幼儿园以北。总用地面积81531平方米，总建筑面积160190平方米，地上建筑面积121632平方米，地下建筑面积38558平方米（储藏室及地下车库），容积率1.50，建筑密度12.4%，绿地率35.8%。建设规模9栋18层，1栋17层住宅，2栋11层住宅，1栋配套商业用房，1栋2层便民服务中心，2座配电室；总户数876户,安置房720户（100户型、130户型各360户），150户型156户。住宅机动车停车位1052个，其中住宅地上停车位176个，地下停车位876个。

招标内容：包括服务区域内的综合管理服务、卫生保洁、公共秩序维护管理、公共区域绿化养护、公用设施设备维修养护等。质量要求：《广饶县普通住宅前期物业服务等级标准》三星级物业服务标准。

二、投标人资质要求:

1、在中华人民共和国境内注册的具有独立承担民事责任能力，在人员、设备、资金，等方面具有相应的物业服务能力的单位，并具有有效的营业执照；

2、投标人近三年无不良信用信息记录【提交投标文件截止时间后，招标人、招标代理机构负责现场查询，以招标人、招标代理机构通过信用中国网站、中国政府采购网对投标人信用信息查询记录为准。对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，拒绝其参与招投标活动（被列入政府采购严重违法失信行为信息记录、失信被执行人、重大税收违法失信主体但已过限制期的除外）】；

3、单