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采购标的

服务范围

服务要求

服务时间

服务标准

金额(元)

1

物业管理服务

延安市机关事务服务中心为民服务中心物业服务招标项目

市级行政中心由5栋单体建筑组成，主要功能为行政办公。规划建设用地239亩，总建筑面积17.44万平方米。其中：地上面积11.82万平方米，地下面积5.62万平方米。容积率为0.74%，建筑密度为14.98%，绿地率为42%，地面共有车位610个，地下共有车位1239个，电梯23部，公共卫生间248套。 为民服务中心由3栋单体建筑组成，主要功能定位为市民文化活动和便民服务中心。规划建设用地181亩，总建筑面积9.34万平方米。其中：地上面积6.59万平方米，地下面积2.75万平方米。容积率为0.546%，建筑密度为16.95%，绿地率为42%，地面共有车位652个，地下共有车位404个，电梯15部，公共卫生间44套。

1.房屋及市政基础设施日常维修、养护和管理：楼宇内公共区域（楼道、门厅、卫生间、地下室、各类管网等）、机关餐厅（除厨房专用设备外的）的保养、维护、维修；坡（平）屋面、外墙及室外台阶、人行道、广场、道路、各类管道等保养、维护、维修； 投标人承担房屋及市政基础设施日常保养、维护费用，承担因投标人保养、维护不到位引起的需要恢复原状的所有维修费用，承担正常损坏、消耗原因需要恢复原状总造价在10000.00元之内的维修费用； 2.物业共用部位、共用设施设备（包括但不限于园区内的给排水、强弱电、供冷暖系统，采购方实施合同能源托管项目之外的公共区域照明、园区以及办公室内供冷暖终端设备和除终端用电设备之外的强弱电部分）的日常运行、保养、维护、维修和管理； 投标人承担物业共用部位、共用设施设备的日常保养、维护费用，承担因投标人保养、维护不到位引起的需要恢复原状和使用功能的所有维修费用，承担正常损坏、消耗原因需要恢复原状和使用功能主要材料设备价格在5000.00元之内的费用； 3.办公楼内、外围公共区域秩序维护、安全防范等事项的管理、保障和服务； 投标人承担秩序维护、安全防范的所有劳务费用以及为从业人员配备的必要装备费用和巡逻用设备； 4.停车场（库）的管理和服务工作； 投标人承担停车场（库）管理和服务的所有劳务费用以及为从业人员配备的必要装备费用； 5.物业管理区域内的病媒防治、清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通； 投标人承担应实施病媒防治、清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通产生的所有费用； 6.装饰装修管理服务； 7.物业档案资料管理； 8.客户投诉处理； 投标人承担处理客户投诉所产生的应该由投标人承担的所有费用； 9.突发事件处理； 投标人承担因供应方履约不到位引起的突发事件应急处置费用； 10.法规和政策规定由物业服务企业承担的其它事项。

按一年预算进行招标，服务期最长三年，合同自签订之日起，一年一签。