根据《宝安区财政局宝安区公共资源交易中心关于进一步加强宝安区政府采购合同备案管理工作的通知》和《宝安区财政局关于印发〈 宝安区政府采购合同备案管理工作规程〉的通知》的有关规定，深圳市宝安区公园管理中心拟对《空港新城福海河景观带综合管理运营物业服务》（项目编号BACG2024000178）合同部分条款进行变更，现将有关情况向社会大众征求意见。

采购项目名称：空港新城福海河景观带综合管理运营物业服务（项目编号BACG2024000178）

合同金额（万元）：1820.088818万元/年；中标供应商：招商局物业管理有限公司

变更内容描述：

一、根据空港新城福海河景观带综合管理运营物业服务项目（下称该项目）投标文件和《原合同》及《原补充协议》的关于该项目绿地养护服务费为1152.126449万元【基本养护服务费797.16591万元/年（约占69.2%）+专项养护服务费354.960539万元/年（约占30.8%）】，和调整服务费具体核算标准为一级以上绿地绿化管养费用标准为17.66元/平方米•年、二级绿地绿化管养费用标准为12.14元/平方米•年、厕所保洁费用=1.13万元×厕位数的有关约定，需核减绿地养护服务费513.789551万元，核减后绿地养护服务费为638.336898万元（1152.126449万元-513.789551万元），按原比例其中基本养护服务费为441.729133万元（638.336898万元×69.2%，即36.810761万元/月）、专项养护服务费为196.607765万元（638.336898万元×30.8%，即16.38398万元/月）。

二、根据绿地养护服务费1152.126449万元和核减后绿地养护服务费638.336898万元计算，绿地养护服务费核减率为44.59%【（1152.126449万元-638.336898万元）÷1152.126449万元】，需核减人员岗位47个（105个岗×44.59%），故需每天配备58个综合管理人员岗位（105个岗-47个岗），其中至少配备1个绿化养护工作主管岗、1个卫生保洁工作主管岗、1个设施维护（修）主管岗、1个特种设备管理员（电梯）岗。

三、根据接管面积比例进行安排安保服务岗位（总面积67.26万平方米、接管面积30.23647万平方米，接管面积占比44.95%），故需每天配备23个安保服务岗位（52个岗x44.95%），其中至少配备3个副队长岗、1个专职安全员（由副队长兼任）。根据空港新城福海河景观带综合管理运营物业服务《原补充协议》约定安保服务费358.54727万元，配52个岗计算，现配23个岗，核减29岗，核减安保服务费199.959054万元（358.54727万元÷52岗x29岗），核减后安保服务费为158.588216万元（即13.215685万元/月）。

四、配备综合管理服务设施设备，其中核载不低于1.49吨货车1台、核载不低于5吨水车1台、高空作业车1台（调配使用）、压缩垃圾车1台（调配使用）、巡查