卓资县机关事务服务中心物业管理服务定点采购定点竞价成交公告
· 2025-03-20
一、项目概述
五、商务需求
项目编号：WLCBZFCG-DDFW-2025-588730
项目名称：卓资县机关事务服务中心物业管理服务定点采购
采购单位：卓资县机关事务服务中心
所属区域：乌兰察布市
预算金额(元)：587,600.00
项目开始时间：2025-03-14 16:22:42
项目截止时间：2025-03-20 17:00:00
采购人联系方式：刘俊 18347408783
采购计划备案书/批准书编号：乌政采计划[2025]卓资00044
采购方式：电子卖场（定点服务采购）
二、报价要求(一)报价须知1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.如项目成交，则成交供应商依据成交确认书在十个工作日内与采购人签订政府采购合同。
3.供应商必须响应所有的需求。
三、成交原则1.报价供应商不足三家时，作废标处理。
2.报价供应商满足三家的，报价不同时，以报价最低为成交供应商；报价相同时，以报价时间最早的为成交供应商。
3.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
四、需求明细| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 卓资县政府大楼、政府旧楼、干部周转房后勤服务范围一、服务范围 1.办公楼及公共区域环境卫生保洁服务。 （1）办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、卫生间、指定的办公室、天花板、照明电器、宣传栏、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。 （2）外部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大门前及护栏外杂草垃圾的清理。公共活动场所等全部公共设施；公共区域重点部位四季消杀等。 （3）大型活动服务。 2.公共设施设备正常维护和运行管理。（1）给排水系统的正常维护和运行管理。 （2）办公楼房屋日常维修服务。 （3）供配电系统的正常维护和运行管理。 （4）消防系统的正常维护和运行管理。 （5）供水设备日常维护和运行管理。 （6）供暖设备系统日常维护和运行管理。 3.办公区域公共秩序维护。配备24小时夜勤人员 ，保安、夜勤人员具体工作如下： （1）办公楼门卫、值班室值守、车辆疏导及停放、办公区巡逻。对来访客人及办事人员实行登记制度；对出入物品实行检查及请示制度；对干扰正常办公秩序事件处置果断并及时上报；切实维护行政机关办公秩序。 （2）办公场所安全防范。严密盯防火灾水患报警信号；遇有火警等情况及时报告，接指令后迅速、正确处置；切实保证办公楼安全。 （3）车辆疏导及停放。对进入停车区的车辆指导其有序停放，确保出入口消防通道顺畅，停车区秩序井然。 （4）办公区巡逻。对公共区域设施设备进行巡视；对公共区域安全隐患进行甄别和排查；维护好外围区域的秩序。 4.绿化服务。 （1）大院内绿化维护。 （2）公共绿地、办公楼内外花卉等日常养护与管理。 二、服务要求 1.日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年不低于2次办公场所彻底保洁。 2.日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检2次，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 三、服务标准1.公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；每月检查和清理污水井，并及时清掏；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 2.公共秩序维护服务标准：杜绝闲杂人员进入办公楼；保证做好安全防范和日常巡视工作；保证通行有序顺畅；保证及时发现和处理各种安全和事故隐患；保证迅速有效处置突发事件；确保办公楼公共区域和办公区域的正常工作秩序。 3.公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。 （1）排水系统运行维护服务标准：加强日常检查巡视，保证给排水系统正常运行使用；保证水质符合国家标准；防止跑、冒、滴、漏；对供水系统管路、水泵、水箱、阀门等进行日常维护和定期检修；水箱保持清洁卫生并定期消毒；定期对水泵及机电设备进行检查、保养、维修、清洁；定期对排水管进行清通、养护及清除污垢，保证室内外排水系统通畅；及时发现并解决故障，故障排除不过夜；做好节约用水工作。 （2）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （3）绿化服务标准：花草树木长势良好，修剪美观，无病虫害，无折损，无缺棵枯死；园林建筑、辅助设施完好，整洁无损；绿地无擅自改变使用用途和破坏、占用、践踏、裸土现象。 4.服务费用： 供应商报价应包含以下各项费用： (1)物业公司给员工支付的各种保险费、绿化养护费、福利费及安全培训费等一切人员费用； (2)物业管理本身已支付或将支付的各种税费，包括物业管理中的管理费、安全费、垃圾清理及排放到院内指定地点的费用； (3) 物业公司保安人员统一管理所发生的费用，应由投标单位承担，投标单位应在报价时考虑上述因素，无论是否列入费用，招标人将一律视为总报价已包括可能产生的该项费用。(4)如遇到甲方迎接检查、评估、举办大型活动临时增加人员等，需物业公司人员配合时，物业公司随时听从甲方调遣增加相应工作人员，但合同总价不变。 5.服务期限：本项目服务期限为三年（自2025年03月21日-2028年03月21日），合同一年一签，按照招标内容要求，为采购人提供物业服务。 6.付款方式： 国库集中支付。按照年度，587600/年。 7.供应商的资格要求： 在中华人民共和国境内注册，满足《政府采购法》第二十二条规定，同时应具备以下条件： （1）投标单位必须是具有中华人民共和国法人资格的有限责任公司或者承担无限责任的合伙制机构。 （2）取得工商行政管理部门颁发的有效的营业执照。 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 在中华人民共和国境内 |
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