广东省机场管理集团有限公司党群服务中心

活动场所物业管理服务单一来源采购公告

一、采购人信息

采购人：广东省机场管理集团有限公司

项目名称：党群服务中心活动场所物业管理服务

项目编号：CG-GAA-JTBB-20251106-1560

二、项目概况

1.服务内容：

1.1物业建筑的维修、养护和管理,包括:基础、柱、梁、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。

1.2物业范围内设施、设备的维修、养护、运行和管理,包括:上下水管道、落水管、照明、天线、高压泵房、电梯、消防设施设备、中央监控设备、建筑物防雷设施。但不含甲方专用区的消防、监控、中央空调等在内。

1.3公共设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理,包括道路、室外上下水管道、化粪池、泵房、沟渠、池、停车场。

1.4物业范围内绿地、花木、建筑等的养护与管理。

1.5附属配套建筑和设施的维修、养护和管理,包括商业网点、文化体育娱乐场所。

1.6公共环境卫生,包括公共场所、物业范围内的清洁卫生、垃圾的收集、清运。

1.7交通与车辆停放秩序的管理，对进入本物业服务区域内共场地所停放的车辆进行管理。

1.8维护公共秩序,包括安全监控、巡视、门岗执勤。

1.9管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收资料。

1.10在有条件的情况下组织开展有益的社区文化娱乐活动。

1.11电梯日常养护、运行、维护，制定电梯应急处理办法等规定,遇困人员情况及时处理。

1.12负责本物业服务区域的安全管理，对违约本物业服务区域有关规定的行为根据情节轻重采取批评、规劝、警告、制止等措施。

2.项目清单：

报价包括增值税等应缴纳的各种税收和费用，以及涉及本项目的全部费用，除此以外，采购人无需为上述约定的项目再支付任何费用。

3.项目限价：212976元。

4.资金来源：企业自筹资金。

5.本项目服务期限自2026年1月1日起至2028年12月31日止。在协议履行过程中，如采购方因政策原因或其他不可抗力因素不再需要物业管理服务，采购方有权变更或解除本合同。

三、采购方式说明

本项目拟采用单一来源采购方式，继续由广州长建物业管理有限公司提供物业管理服务。理由如下：自2018年7月1日机场三供一业移交后，该小区由广州长建物业管理有限公司接管服务。党群服务中心活动场所位于广州长建物业管理有限公司的接管辖区内，且现有物业管理服务合同将于2025年12月31日到期。为确保物业管理服务的连续性和稳定性，保障党群服务中心活动场所的正常运行，现申请采用单一来源采购方式，继续由广州长建物业管理有限公司提供服务。

四、采购项目的参与方式

本项目在广东省机场管理集团有限公司一体化数字交易系统（以下简称一体化系统，网址：wz.gdairport.com）进行全流程网上比价（建议使用QQ（http://browser.qq.com/）、搜狗（https://ie.sogou.com/）浏览器）。受邀供应商须在参与项目谈判前，前往一体化系统进行注册（注册时须在一体化系统上传原件扫描件，或加盖单位公章的营业执照以及银行基本账户开户许可证或基本存款账户信息扫描件），操作步骤详见一体化系统门户供应商管理中帮助中心的平台注册指引。

五、合格供应商资格条件：

成交供应商应在单一来源谈判会议结束后2个工作日内提供以下资料，逾期将视为放弃该项目的成交：

1．具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格或为依法允许经营的事业单位（须提供有效的营业执照复印件或事业单位法人证书和组织机构代码证的复印件（加盖供应商公章）。

2.服务完成时间应符合采购文件要求。

3.供应商应对以下资格进行响应及提供承诺书。

3.1法定代表人（或负责人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价，否则全部取消资格。

3.2不存在进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。

3.3不得被列入国家企业信用信息公示系统的经营异常名录或严重违法失信企业名单，以国家企业信用信息公示系统网站（www.gsxt.gov.cn）查询为准，供应商需从国家企业信用信息公示系统网站截图并加盖公章或电子签章（未按格式要求截图或截图信息不清晰将作不合格供应商处理）。

3.4不得被列为严重失信名单，以信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）查询为准，供应商下载并提供信用信息报告，报告生成日期为采购方采购公告发布之日后，且必须文字清晰并加盖供应商公章。

3.5被责令停产停业、暂扣或吊销许可证、暂扣或者吊销执照的（本项事实应当以根据《中华人民共和国行政处罚法》依法作出并已经生效的行政处罚决定为认定依据。）

3.6供应商不得存在以下情形（提供承诺函）：

3.6.1与采购方、采购方及其关联公司在本公告发布之日起前三年内发生各种诉讼和仲裁。

3.6.2 供应商、法定代表人及项目负责人被列入广东省机场管理集团有限公司不予合作对象名单且在限制期内。

3.6.3供应商、法定代表人及项目负责人存在国家、省市相关法律法规和行业有关规定不得参与采购活动的情形。

3.6.4在最近三年内，报价人因腐败或欺诈行为而被政府或本项目业主宣布取消投标资格。

3.7供应商应对采购方以下供应商不诚信行为

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