第一章 公开招标

1.招标条件

本招标项目名称为：置业公司昌平中心绿化养护服务公开招标，项目招标编号为：CEZB250105382，招标人为国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，项目单位为：国家能源集团置业有限公司北京昌平中心，资金来源为自筹。招标代理机构为国家能源集团国际工程咨询有限公司。本项目已具备招标条件，现对该项目进行国内资格后审公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 项目概况、招标范围及标段（包）划分：2.1.1项目概况：1）院内绿化面积48400㎡，其中草皮面积约30,000㎡（包含木栈道面积约2,472㎡），其余为乔灌木、花卉、草坪种植区。2）园区现有自动喷灌约202处，灌溉用水阀门井约6处，取水器约28处以及相关附属设施（如暗埋管道、水泵的电源线至上级控制开关等）等。

2.1.2招标范围：新能源技术研究院园区（西区）绿化养护 详见第五章技术文件

园区绿化苗木养护工作应包括但不限于如下：

（1）园区绿化养护按照绿化区域分布图满足北京市地标《城镇绿地养护技术规范》（DB11/T213-2022）一级养护质量标准。

（2）园林绿化的修剪、施肥、病虫害防治、浇灌、中耕除草、防冻、防涝、围堰修整、枯枝死树（花草）的更换。

（3）绿地内卫生、绿化垃圾清运等，绿化垃圾的清运等项目由养护方提供。

（4）绿化养护使用的喷淋灌溉设备的维修、养护；绿化养护中使用的防治药品、肥料；养护工具、机械设备的维护保养、使用的燃料，大型外雇机械设备的使用；

（5）绿化养护的药剂种类要符合环保要求。

（6）园区内木栈道每年维护保养一次，包含刷防腐木油更换腐蚀板材等，日常检查木栈道，板材损坏的应及时维修。园区内木栈道每天进行日常巡视检查，有板材、龙骨损坏的应在一周内完成维修，保持园区木栈道的完好性。

（7）园区绿化环境整体提升，参照北京市一级绿化养护标准勘察现场，对无法满足标准的情况，如土壤塌陷、草皮退化、苗木老化等，制定方案，经甲方确认后实施。

（8）每年制定园区花坛摆放方案，每年花坛摆放不超过6次，每次不低于两组，在指定位置摆放（直径6-7米圆形花坛，直径12*6米椭圆形花坛）。

（9）养护方进场时对园区的园林绿化苗木、花草及设备设施进行现状接管，并签署相关交接文件。现场园林绿化设备，自动喷灌约202处、灌溉用水阀门井约6处、取水器约28处以及相关附属设施（如暗埋管道、水泵的电源线至上级控制开关等）等现状接管，阀门、自动喷灌、取水器、绿化使用的暗埋管道的维修费用包含在绿化养护报价中，由养护方免费维修，且要求进场后一个月内修复完成。

养护现场接管

养护方进场时对园区的园林绿化苗木、花草及设备设施进行现状接管，并签署相关交接文件。现场园林绿化设备，自动喷灌约202处、灌溉用水阀门井约6处、取水器约28处以及相关附属设施（如暗埋管道、水泵的电源线至上级控制开关等）等现状接管，阀门、自动喷灌、取水器、绿化使用的暗埋管道的维修费用包含在绿化养护报价中，由养护方免费维修，且要求进场后一个月内修复完成。

2.1.3服务期限：自合同签订之日起36个月。

2.1.3服务地点：北京市昌平区北七家镇未来科学城国电新能源技术研究院园区（西区）。

2.2 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 资质条件和业绩要求：

【1】资质要求：投标人须为依法注册的独立法人或其他组织，须提供有效的证明文件。

【2】财务要求：/

【3】业绩要求：2020年6月至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人须至少具有单个合同金额不低于人民币150万元（或单个合同绿化养护面积不低于5万平米）的绿化养护服务合同业绩2份。投标人须提供能证明本次招标业绩要求的合同扫描件。合同扫描件须至少包含：合同买卖双方盖章页、合同签订时间和业绩要求中的关键信息页。

【4】信誉要求：/

【5】项目负责人的资格要求：/

【6】其他主要人员要求：/

【7】设备要求：/

【8】其他要求：/

3.2 本项目不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，购标前必须在国家能源集团（https://www.ceic.com）首页网页底部查找生态协作平台图标，点击图标跳转至国家能源集团生态协作平台，点击物资采购图标，完成国家能源集团供应商注册，已注册的投标人请勿重复注册。注册方法详见：国家能源集团生态协作平台→帮助中心→生态协作平台操作手册。

4.2 购标途径：已完成注册的投标人请登录国能e招投标人业务系统，在线完成招标文件的购买。

4.3 招标文件开始购买时间2025-06-10 15:00:00，招标文件购买截止时间2025-06-17 16:00:00。

4.4 招标文件每套售价每标段（包）人民币第1包70元，售后不退。技术资料押金第1包0元，在退还技术资料时退还（不计利息）。

4.5 未按本公告要求获取招标文件的潜在投标人不得参加投标。

4.6 其他：/

5.招标文件的阅览及投标文件的编制

本项目采用全电子的方式进行招标，投标人必须从国能e招投标人业务系统 组件下载中下载《国能e招投标文件制作工具》及相关操作手册进行操作，具体操作流程如下：

1）投标人自行登录到国能e招投标人业务系统：www.chnenerg