铁岭市自然资源事务服务中心不动产登记中心、银州规划办公楼物业管理服务项目的竞争性磋商采购公告
项目概况
铁岭市自然资源事务服务中心不动产登记中心、银州规划办公楼物业管理服务项目的潜在供应商应在辽宁政府采购网获取采购文件，并于 2025年 3月7日 9点00分（北京时间）前提交响应文件。
一、项目基本情况
项目编号：JH25-211200-00076
项目名称：铁岭市自然资源事务服务中心不动产登记中心、银州规划办公楼物业管理服务项目
采购方式： 竞争性磋商
预算金额：690,000.00元
最高限价：690,000.00元
采购需求：为铁岭市不动产登记中心、银州规划服务科办公楼提供物业管理服务，负责公共区域日常安保和清洁工作；负责提供物业管辖范围内空调、供暖、监控等设备的运行、维护管理工作；负责换热站、泵房机械设备的维护管理工作；负责公共绿地、建筑物的维护养护工作；负责提供24小时值班值宿；负责食堂的日常运行、饮食卫生、食品安全工作；负责消防安全工作等，具体内容详见磋商文件。
合同履行期限：合同签订后一年（具体起止日期以双方签订合同为准）。（服务期限届满后采购人对成交供应商服务满意，经双方协商同意后可续签下年度合同，每年签订1次，可续签2次。）
需落实的政府采购政策内容：促进中小企业、促进残疾人就业、支持监狱企业等相关政策。
本项目不允许联合体投标。
本项目不允许转包。
二、供应商的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购，供应商应为中小微企业/监狱企业/残疾人福利性企业。
3.本项目的特定资格要求：无。
三、政府采购供应商入库须知
参加辽宁省政府采购活动的供应商未进入辽宁省政府采购供应商库的，请详阅辽宁政府采购网 首页—政策法规中公布的政府采购供应商入库的相关规定，及时办理入库登记手续。填写单位名称、统一社会信用代码和联系人等简要信息，由系统自动开通账号后，即可参与政府采购活动。具体规定详见《关于进一步优化辽宁省政府采购供应商入库程序的通知》（辽财采函〔2020〕198号）。
四、获取采购文件
时间：　2025年2月27日至 2025年3月5日，具体时间为2月26日23:59:59至3月6日0:00:01（北京时间，法定节假日除外 ）
地点：辽宁政府采购网
方式：线上
售价：免费
五、响应文件提交
截止时间： 2025年3月7日 9 点 00分（北京时间）
地点：辽宁政府采购网
六、开启
时间： 2025年 3月7日 9点 00分（北京时间）
地点：铁岭市公共资源交易中心（铁岭市凡河新区金沙江路36号开标室4房间）
七、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
八、质疑与投诉
供应商认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购代理机构或采购人提出质疑。
1、接收质疑函方式：辽宁政府采购网或书面纸质质疑函。
2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见辽宁政府采购网。
质疑供应商对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。
3、按照《辽宁省政府采购电子化质疑投诉管理办法》第六条 供应商认