北京市十一学校龙樾实验中学现对2025年度设备运行维护及绿化服务项目进行公开招标遴选，欢迎具有相关资质的公司前来参加。

一、校园公共设施、体育馆、教学楼内、公共区域卫生间、办公室、报告厅、会议室、综合活动区等区域的运行设备及校园绿地养护、树木修剪、校内农场种植和室内绿植养护等。（具体内容见附件）

二、投标公司应具备的资质条件：

1.符合招标规定且能满足附件文件中的具体要求。

2.公司必须在中国境内注册，具有独立法人资格，有独立承担民事责任的能力和良好的技术实力。

3.公司需有固定的经营场所，健全的财务管理制度，良好的经营信誉，具备相关专业技能并需提供以下资质文件用以资格预审：

（1）企业营业执照（三证合一复印件加盖公章）须是海淀区财政局政府采购目录企业）；

（2）法定代表人授权书（原件）

（3）被授权人身份证（复印件加盖公章）

（4）具有注册资金在500万以上（含500万）；

（5）具有政府采购资质。

三、服务单位应将上述报名材料，于2024年11月25日下午5:00前通过电子邮件提交，逾期无效，并按照后续要求，做好系列投标准备。

要求邮件主题为：北京市十一学校龙樾实验中学2025年度设备运行维护及绿化服务投标资质文件，报名邮箱：yanglin@bndsly.com.

四、2024年11月27日下午2:00投标单位携带完整的纸质版标书（正本1份，副本3份）材料到学校参加述标，如遇特殊情况述标方式另行通知。若逾期递交报名材料，将视为无效，责任由投标机构自负。

本次活动开标由北京市十一学校龙樾实验中学主持，将邀请相关老师代表参加。

说 明：北京市十一学校龙樾实验中学有权要求查验投标机构提供证明材料的原件，以确保资质材料的真实性。

五、联系方式：

采 购 人：北京市十一学校龙樾实验中学

采购人地址：北京市海淀区前屯路

联 系 人：杨老师

联系电话：010-83410581

北京市十一学校龙樾实验中学

2024年11月18日

第一章 服务要求

一、项目总体概述及用途

北京市十一学校龙樾实验中学位于海淀区前屯路，学校校园占地面积19100平方米，建筑面积3万余平方米。学校为三年初中学校，共有1100余名师生，无住宿生。

二、服务要求

（一）员工上班时间

1、（正常班）上午6：30----12：00 下午13：00---17：30

2、学校有活动或会议6：30----24-：00（住校，根据活动及会议需要，随时提供服务）

3、每周6个工作日（周一至周五、周日正常工作，周六有运行设备的，轮流倒班，不向学校另取费用）。

4、对于突发应急事件，以及主管领导提出的紧急工作安排，迅速落实。

（二）服务范围及内容

1、消防系统维保

（1）每月到达现场，启动应急设备，并对发现的故障及时处理；

（2）消防探头、消火栓、消防水泵、消防水箱、消防管道等消防系统的管理维护费用由消防主管机构另行制定；

（3）安防设备由安防主管机构另行制定；

（4）不包含门禁限电、楼宇自控相关费用；

（5）巡检面积按建筑面积计量；

2、配电室、配电井值班及巡检维护

（1）保障供电安全运行；

（2）主配电室实行24小时运行值班，认真做好《运行值班日志》、《停

电跳闸记录》、《设备检修记录》等各项记录，处理设备停电故障，解决设备缺陷无误，无任何责任停电事故；

（3）定时巡检设备，及时消除隐患，定期对供电设备进行维护保养，保证设备干净整洁，绝缘良好，接触可靠。设备时刻处于完好状态，保障安全供电；

（4）保证避雷设备完好、有效、安全，按规定进行试验。

3、直饮水运行维护

（1）保证师生正常生活饮用水，有停水或水污染事件发生时，要采取应急预案；

（2）由专人对直饮水间进行封闭式管理，制度上墙，每月检修1次，确保水质符合饮用水标准；

（3）工作人员持有效健康证上岗。

4、强排井运行维护及中水站运行维护

（1）检查有无明显的漏水现象。

（2）例行每月工作。

（3）检查浮阀的状况并检查其是否正常运作。

（4）检查给水管、溢水管和排水管，确保其正常运行、不堵塞。

（5）排除集水井内的水，清洁并去除集水井内的污垢。

（6）清除管道接合处盐垢，清除管道表面锈迹并重新涂抹防腐涂料。

（7）用油脂润滑外露的阀轴，防止生锈。

（8）启动隔离阀一次，确保阀门自由活动且在阀门关闭过程中也能起到完全隔离的作用；

（9）冬季做好防冻，确保设备运转正常

（10）制定合理的操作规程，并严格按操作规程进行设施的运行管理；

（11）实行24小时运行管理，有完整的运行管理记录；

（12）每年水质化验至少1次，每日进行日常监测，确保水质符合《城市杂用水水质标准》。

（13）由专人对直饮水间进行封闭式管理，制度上墙每月检修1次，水箱

每年清洗消毒1次，化验水质1次，确保水质合格；

（14）保持机房清洁卫生，管路设备防腐处理，

5、浴室、纯净水、锅炉、水处理设备及自来水和中水设备运行维护

（1）维护运行设备，无跑冒滴漏，保证正常运行；

（2）按学校提出的时间要求，提供生活热水供应；

（3）每星期清洗太阳能热效管，保证最大吸收热能。

（4）冬季做好防冻，确保设备运转正常。

（5）司炉人员培训上岗，持有操作证；

（6）维护运行设备，无跑冒滴漏，保证正常运行；

（7）按学校提出的时间要求，提供热水供应，输出水温恒定。

（8）人员培训上岗，持有操作证；

（9）维护纯净水房设备，无跑冒滴漏，保证正常运行；

（10）按学校提出的时间要求，提供纯净水供应；

（11）维护自来水和中水设备，无跑冒滴漏，保证正常运行；

6、中央空调系统、供热系统及分体式