绍兴市越城区茂樾府小区物业管理服务项目
· 2024-11-11
绍兴市越城区茂樾府小区物业管理服务项目公开选聘公告
公告日期：2024年11月11日
根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》，以及《茂樾府小区业主大会议事规则》、《茂樾府小区管理规约》等规定，绍兴市越城区茂樾府小区业主委员会（以下简称选聘人）委托绍兴正严商务信息咨询有限公司（以下简称选聘代理机构），就绍兴市越城区茂樾府小区物业管理服务项目进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合要求的物业服务企业前来参聘。
一、项目名称：绍兴市越城区茂樾府小区物业管理服务项目
二、项目编号：MYF-WYXP-24
三、选聘方式：公开选聘
四、项目概况、内容及标准：
项目概况：占地面积：115152平方米；总建筑面积约：273500平方米，地上总建筑面积:199781.51平方米，其中高层建筑面积：170186.06平方米，排屋建筑面积：28207.41平方米，地下总建筑面积73718.49平方米；物业管理用房建筑面积1423.69 平方米，其中包括：办公用房 617.03平方米，位于五星大堂/10/9/幢1楼东边套，经营用房 806.66 平方米，位于9/10幢1楼及8幢1楼西边套。
备注：如与实际参数有出入，以实际参数为准。
选聘内容：小区范围内的全部物业服务（包干制）。包括并不限于房 屋建筑本体共用部位的维修、养护和使用管理；公共设施、设备的维修、养护、运行和管理；附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理；公共绿地、花木、建筑小品等绿地及附属物的养护、修剪管理；附属配套建筑及其设施的维修、养护和管理；公共环境卫生管理；小区内交通组织和车辆行驶、 停放秩序维护及管理；物业管理区域内的公共秩序维护管理；公共区域内 消防器材维护、保养及管理和易燃易爆物品监控及管理；管理与物业相关的工程竣工及技术资料（含隐蔽工程、电力及给排水管线工程资料等）；小区内装饰、装修行为的协管；公共区域内杂物堆放、高空抛物、垃圾分类、车辆乱停放、文明饲养宠物等管理；法律政策、合同规定及业主委员会交办的小区公共管理其他事项；以及与服务有关的人员配套设置（含管理人员、客服、保安、保洁、水电维修、绿化养护等）。具体内容及标准详见选聘文件服务内容、标准及要求。
五、服务期限：本次物业选聘的服务期限为叁年。（服务考核标准参照附件十一）
六、报价方式：参选企业自行报价（人民币）：
高层住宅：2.3元/平方米·月-2.5元/平方米·月（含公共能耗费）；
排屋：3.5元/平方米·月-3.8元/平方米·月（含公共能耗费）；
地下车位管理费：60元/个·月
七、合格参选企业资格要求:
竞聘人一般资格规定：具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有本项目的物业经营许可；在经营活动中没有重大违法记录；法律、行政法规规定的其他条件。本项目选聘采取资格后审，企业报名只作为登记，参选企业参选资格在开选当日进行审核，请各参选司认真审阅选聘文件的各项基本要求。
特定资格要求：
1.企业注册资本不低于3000万元（含）；
2.未被信用中国 (www.creditchina.gov.cn)、中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；
3.小区业委会成员及其配偶、直系亲属所属或持股权的物业服务企业不得参加；
4.不接受联合体参加竞聘。
5.拟任项目主任（经理）必须符合下列要求：
(1)具有《物业项目经理岗位证书》；
(2)具备三年及以上物业管理经历且承担过1个及以上同类物业管理服务项目（以物业服务合同为依据）；
(3)大专及以上学历，无不良执业记录（提供无犯罪记录证明）；
(4)中标后项目经理不得更换（项目经理提供投标单位一年以上社保证明）
6.参加竞聘的物业服务企业编制合同期内小区公共设施设备的更新改造计划，并承诺第1年用于小区公共设施设备的更新改造费用不低于100万元。合同期的第二年和第三年内，每年向甲方提供10万元费用作为小区品质提升专项服务基金，用于物业企业对小区公共区域设施设备的改善和维修；该项费用需直接打入业委会账户，付款时间为合同期内的每12个月的第1个月。
八、报名时间和方式：
报名时间：选聘报名时间：2024年11月11日至2024年11月15日；上午：8：30-11：30，下午：14：00-17：00。
报名方式：网上报名
报名需提供资料：公司营业执照（副本）、银行基本账户开户许可证、法定代表人的身份证、法人授权委托书（注明联系人、联系电话、邮箱号）、参选保证金回单（若有）、被授权人身份证等投标司认为有必要提供的相关资料，上述资料（扫描件或复印件）加盖企业公章后，转PDF件发送至邮箱1846301927@qq.com
文章推荐：
更多商机查看，下载保标APP
扫码关注小程序，获取商机更容易
