1.项目条件

西山区海口片区棚户区改造项目A25地块项目天湖瑅湾场地看护及绿化管养已经公司2024年第14次总经理办公会审议批准，资金来源为企业自筹，项目出资比例为100%，建设资金已落实，项目已具备招标条件。现委托旺和招标咨询有限公司对西山区海口片区棚户区改造项目A25地块项目天湖瑅湾场地看护及绿化管养采用竞争性谈判方式进行招选，欢迎符合条件的潜在投标人参加。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：项目位于昆明市西山区海口镇，由住宅、配套商业、配套用房等组成，项目建设净用地面积36231.35㎡，总建筑面积153986㎡,其中:地上建筑面积115761.32㎡，地下建筑面积38224.68㎡，绿化面积12779.09㎡。

2.2招标内容：西山区海口片区棚户区改造项目A25地块项目天湖瑅湾场地看护及绿化管养单位招采，工作内容包括但不限于：(1)场地看护工作:负责项目区域内的治安保卫、消防防范和交通安全管理，维护服务区内的人身和财产的安全，包括但不限于门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理及履行隐患和事故报告责任等。(2)绿化管养工作:保持项目室外公共区城干净整洁。绿化养护管理工作包括但不限于:乔木、灌木、草坪、绿地的养护管理，具体包括浇水、施肥、除草、修剪整形、等常规养护作业，以及各种死树、死苗的更换补植等常规养护作业。

招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。

注意事项：因本项目目前未完成竣工验收，乙方在进场前应对甲方确认的看护现场及绿化管养服务与上一家服务单位办理整体移交手续。

2.3资金来源：自筹；资金落实情况：已落实。

2.4项目实施地点：昆明市西山区海口镇。

2.5服务期限：1年。

2.6技术质量要求：按照国家该行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，为招标人及业主方提供高质量管理服务，并随时接受招标人的检查、监督。

2.7标段划分：本项目不划分标段。

2.8资格审查方式：资格后审。

3.竞谈申请人的资格要求

3.1营业执照或其他相关证照：竞谈申请人具有独立承担民事责任的能力，必须是在中国境内合法注册，经国家行政管理部门登记注册的企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或其他相关证照。

3.2类似业绩：竞谈申请人2021年1月1日至今承担过1项及以上(含1项)的场地看护或绿化管养服务类似业绩。提供业绩证明材料（业绩证明材料指：中标通知书或合同协议书或业主评价证明材料）。

3.3财务要求：提供（2021年-2023年）经第三方审计机构出具的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）【注：成立年限不足三年的企业按成立年份提供自成立之日起加盖公章的财务审计报告及相关的财务报表（包括资产负债表、现金流量表和利润表）。成立不满一年的，提供单位自行编制的财务报表(即资产负债表、利润表、现金流量表等)】

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