本比选项目为：2024-2026年山西联通大数据中心（大云物）物业服务采购项目，（采购代理编号：04-11-04D-2024-D-C21030），采购人为中国联合网络通信有限公司太原市分公司，采购代理机构为公诚管理咨询有限公司。项目资金已落实，具备比选条件，现进行公开比选，特邀请有意向的且具有提供标的物能力的潜在应答人（以下简称应答人）参选。

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况

2024-2026年山西联通大数据中心（大云物）物业服务采购项目；

采购预算：350.7万元（不含增值税）；

1.2采购内容

1.2.1采购内容：房屋、建筑物的日常维护和管理；公共区域（不含机房内）设施设备的维修、维护、运行、管理和值守服务（包含电梯、二次加压设备、配电设备、空调热源泵、公共区域各类管网的维护）；办公室、办公场所公共部位和公共环境等卫生清洁；公用绿地、花木等的日常养护和管理；交通与车辆停放秩序的管理；化粪池清掏（一年两次）、垃圾清运；其他属于物业服务范围的事宜。

1.2.2服务期限：两年。

1.2.3本项目不划分标包，中选人数量为1名，份额占比100%。

1.3本项目设置最高应答限价：本次不含增值税总价的最高限价为333.165万元，应答人应答报价高于最高限价的，其应答文件将被否决。

2.应答人资格要求

2.1、应答人须为在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织，具有独立订立合同的能力；

2.2、应答人须能开具符合国家相关要求的增值税专用发票，提供承诺书；

2.3、应答人须未处于国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）经营异常名录或严重违法失信企业名单禁入期内。未被信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体。在应答截止时间后评审结束前进行联网核查，以此查询结果为准。已执行完毕或不再执行的除外；

2.4、本项目不接受联合体应答；

2.5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参选同一采购包或者参选未划分采购包的同一比选项目；

2.6、应答人须未处于中国联通集团公司或山西联通供应商黑名单禁入期限内，处于黑名单禁入期内的供应商所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与应答。

3.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章评审办法，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

若出现以下情况，则重新组织比选：

（1）比选文件发售截止时间之后，获取比选文件的应答人数不足3名时；

（2）应答文件递交截止时间之后，递交应答文件的应答人数不足3名时；

（3）通过初步评审的应答人数不足3名时。

4.比选文件获取

4发售电子版比选文件：

4.1比选文件获取时间：2024年9月9日17时30分至2024年9月14日17时30分。

4.2比选文件费用：每套售价200元人民币，售后不退。

4.3比选文件获取方式：

（1）潜在应答人需注册成为中国联通供应商，未注册的应答人须登录中国联通合作方自服务门户(https://www.cuecp.cn)注册成为中国联通供应商。已注册成为中国联通供应商的应答人，在本项目比选文件获取时间内，请登录中国联通合作方自服务门户在寻找商机中选择本项目，在线缴纳标书费后即可获取比选文件。

（2）选择沃支付进行支付时需注册成为沃支付用户，支付成功后可直接下载比选文件，应答人下载比选文件后方可参与应答。

（3）下载的比选文件为megp格式，须使用客户端工具投标文件制作系

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