时至 12 时，下午 14 时 30 分至 18 时（北京时间，下同），将单位介绍信或授权委托书扫描

后发送至代理机构邮箱 ah7029296@163.com 购买招标文件；招标人在收到单位介绍信或授权

委托书扫描件和邮购款后发送电子版招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024 年 01 月 29 日 09 时 00 分

递交方式： 安徽省池州市东至县尧渡镇东流路东瑞大厦 1 幢 1709 号，安徽艺林工程造

价咨询有限公司开标会议室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024 年 01 月 29 日 09 时 00 分

开标地点： 安徽艺林工程造价咨询有限公司开标会议室

七、其他

项目编号： YLZBCG20240102

项目名称：东至县南山上院小区物业管理服务项目

1 、招标条件

南山上院小区物业管理服务项目已由相关部门批准建设，资金来源自筹资金，招标人为南山

上院小区业主委员会，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2 、项目概况与招标范围

2.1 、项目概况：南山上院小区总建筑面积 159515 平方米，住房建筑面积约 118455 平方米，

住宅户 986 户。商业建筑面积约 5148.6 平方米，物业服务用房约 235.5 平方米，露天停车

位 100 个，地下停车位 670 个，垂直电梯 37 台，二次供水增压泵 4 台，污水泵 58 台，消防

泵 58 组，配电房 3 个，监控室 1 间，监控探头 89 个。

2.2 、招标范围：（ 1 ）房屋公用部位的维修，养护，包括楼盖，屋顶，外墙，承重墙体，楼

梯间，走廊通道，门厅。（ 2 ）共同设施设备和附属建筑物的维修，养护和运行管理，包括：

道路，下水管道，化粪池 , 泵房，自行车棚，露天停车位，地下停车位，雨污水管，共用照

明，污水泵，楼内消防设施设备，门禁，天然气管道等单一部位维修费用在两千元内由物业

公司承担。单个电梯维修费用在五千元内的由物业公司承担；（ 3 ）公共绿地，绿化养护与

管理；（ 4 ）公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生，垃圾的

清运与处理等；（ 5 ）小区内的商业步行街的交通与车辆停放秩序的维护；（ 6 ）用安全监控，

巡视，门岗执勤等手段维护公共秩序；（ 7 ）保管与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工

验收材料；（ 8 ）其他通常由物业服务公司提供的小区公共服务，以及法律政策合同规定的

事项。具体内容详见第五章服务需求。