伊河宽境园（地块四、地块五）前期物业服务项目

招标公告

依据《洛阳市物业管理条例》及招投标相关规定，洛阳泽澜招标代理有限公司受伊川县正商置业有限公司的委托，就伊河宽境园（地块四、地块五）前期物业服务项目进行公开招标，欢迎符合相关条件的单位响应投标。

1、项目基本情况

1.1项目名称：伊河宽境园（地块四、地块五）前期物业服务项目

1.2项目编号：ZLDL-2025-16

1.3招标方式：公开招标

1.4标段划分：本项目不划分标段

1.5资金来源：自筹资金

1.6控制价： 多层住宅： 2.50元/月/平方米

商 业： 4.50元/月/平方米

车 位： 80.00元/月/个

1.7项目位置：伊川县人民路与鹤鸣大道交汇处。

1.8项目概况：

伊河宽境园（地块四、地块五）项目为中高端低密住宅社区，规划定位生态宜居型品质社区，总用地面积88490.11㎡（已征80056.81㎡/待征8433.30㎡），待征区域与已征区域规划统一、设施共用，实行一体化物业管理。，总建筑面积：147674.12平方米，其中多层住宅35栋（建筑面积96243.52平方米）、商业建筑1栋（建筑面积6227.09平方米）。

规划指标：容积率1.2，总户数764户，绿地率30.01%，停车设施：机动车总车位1044个【地上104个、地下940个（含字母车位）】，非机动车停车位994个，满足业主停车需求。

1.9招标范围

①综合管理服务；②物业共用部位共用设施设备运行和维护服务；③物业管理区域绿化养护服务；④物业管理区域清洁卫生服务；⑤物业管理区域秩序维护服务；⑥特约服务；⑦物业承接查验；⑧车位维护服务等。

1.10物业服务类型：多层住宅、商业管理及车位管理服务。

1.11服务质量：达到《洛阳市物业服务等级标准》（试行）一级物业服务标准。

1.12服务期限： 自前期物业合同签订起，至该管理区域业主委员会成立，且业主委员会与业主大会决定选聘的物业服务企业所签订的合同生效之时，本合同即自行终止。

2、投标人资格要求

2.1投标人须具备有效的营业执照（提供加盖公章复印件），且经营范围包含有物业相关内容;

2.2被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）——重大税收违法失信主体、中国执行信息公开网(http